De acordo com o entendedor Pablo Said, a Taxa Selic é um dos principais indicadores da economia brasileira e influencia diretamente diversos setores do país. Assim sendo, no mercado imobiliário, seu impacto é sentido tanto por quem deseja comprar um imóvel quanto por quem atua como investidor. Logo, entender essa relação é fundamental para tomar decisões mais seguras e estratégicas. Com isso em mente, a seguir, vamos explicar como a Selic afeta a compra de imóveis, o crédito imobiliário e as oportunidades para investidores do setor.
Como a Selic influencia na decisão de compra de imóveis?
Quando a Selic está em alta, os juros cobrados pelos bancos também sobem. Segundo o especialista Pablo Said, isso acontece porque a taxa básica serve de referência para todas as outras modalidades de crédito, incluindo o financiamento imobiliário. Logo, com juros mais altos, o valor final de um imóvel financiado tende a aumentar bastante, o que afasta potenciais compradores. Por outro lado, quando a Selic está baixa, os juros caem, tornando os financiamentos mais acessíveis e atraentes.
Essa variação interfere diretamente na disposição de compra das pessoas. Pois, em um cenário de Selic alta, muitos adiam o sonho da casa própria por não conseguirem arcar com as parcelas. Já com a taxa em baixa, a procura por imóveis costuma crescer, impulsionando o mercado. Por isso, quem planeja comprar um imóvel precisa ficar atento ao comportamento da Selic para aproveitar os momentos mais favoráveis.
Os efeitos da Selic no crédito imobiliário
O crédito imobiliário é um dos meios mais comuns para adquirir um imóvel no Brasil. A maioria dos compradores depende de financiamentos de longo prazo, e é aí que a Selic entra em cena novamente. Quando a taxa sobe, os bancos repassam esse aumento para os contratos de financiamento, tornando as parcelas mais caras e reduzindo o acesso ao crédito.
Além disso, uma Selic alta desestimula os bancos a oferecerem crédito em condições atrativas, como comenta Pablo Said. Isso significa que, mesmo que o cliente tenha um bom perfil, as taxas serão elevadas. Já com a taxa básica mais baixa, as instituições financeiras tendem a liberar mais crédito, com juros menores, facilitando a compra de imóveis e movimentando o setor.
Quais oportunidades o mercado oferece quando a Selic está baixa?
Quando a Selic está em níveis reduzidos, o mercado imobiliário se torna mais interessante para quem deseja investir. Já que com a renda fixa oferecendo menor rentabilidade, muitos investidores buscam alternativas mais lucrativas, como imóveis. Conforme ressalta o conhecedor Pablo Said, isso aquece o setor, valoriza os ativos e gera novas oportunidades de negócio. Entre as principais vantagens desse cenário estão:
- Aumento da procura por imóveis: tanto para moradia quanto para aluguel.
- Valorização dos imóveis: principalmente em áreas com boa infraestrutura.
- Maior facilidade para alugar: já que mais pessoas migram do financiamento para o aluguel.
- Condições facilitadas para comprar imóveis na planta: com taxas menores e parcelas mais leves.
Esses fatores tornam o período de Selic baixa um ótimo momento para quem pensa em diversificar os investimentos ou adquirir um bem com potencial de valorização no futuro.
O impacto da Selic vai além dos juros
Em resumo, nota-se que a Selic influencia não apenas os juros de financiamento, mas também o comportamento de compradores e investidores. Dessa maneira, uma taxa mais alta desacelera o mercado, enquanto uma taxa mais baixa cria um ambiente mais aquecido e propício para novos negócios. Logo, ficar atento a essas variações é essencial para fazer escolhas mais conscientes, seja para morar ou investir.
Autor: Demidov Turgueniev
